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望城縣光明村規劃公示

光明村位于湖南省長沙市望城縣白箬鋪鎮,屬于長沙大河西先導區,金洲大道貫穿該村。金洲大道在望城縣境內長12.42公里,被稱為“長沙大河西先導區第一路”,是先導區最具發展潛力的產業走廊的重要載體。金洲大道沿線風光秀麗、環境宜人,保持了原生態的田園風貌。金洲大道通車后,為光明村發展帶來了前所未有的機遇。同時,光明村以其獨有的自然山水特色和區位交通優勢,贏得了投資商客的青睞。憑借長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗區的機遇,高起點、高標準地建設光明村社會主義新農村示范基地,打造“具有湖湘特色、集休閑、度假村、觀光于一體的生態農莊第一品牌”。   


      一、區位及規劃理念
光明村屬于湖南省長沙市望城縣白箬鋪鎮,位于大河西先導區中部,金洲大道貫穿該村。本次規劃基本覆蓋光明村村域約8.55平方公里區域,分為兩個層次:第一個層次為約8.55平方公里范圍的光明村新農村建設總體規劃;第二個層次為約5.30平方公里核心區詳細設計。本次規劃期限為:近期:2009-2011年;中遠期:2012-2020年。本次規劃的目標是圍繞旅游富民、共建共享等核心規劃設計理念,將光明村打造成為具有“湖湘特色、村民富裕、鄉風文明、環境優美、文化多元、社會和諧”的湖南省新農村示范區,長株潭地區四季多元的鄉村旅游目的地。

       規劃理念包括兩個方面:

(1)旅游富民、城鄉和諧。大力發展鄉村旅游,破除城鄉二元結構,促進農民增收,構筑城鄉和諧。
(2)環境友好、資源節約、城鄉共建、設施共享。

        規劃理念包括兩個方面:
(1)區域統籌戰略:差異化發展,錯位競爭。
(2)旅游帶動戰略:強化旅游三產龍頭效應。
(3)設施先行戰略:交通先行、配套跟進。

  

      二、功能結構分區
規劃區范圍內主要劃分為北面的谷區、金洲大道兩側的壩區、南面的山區和西面的水區。在功能結構布局上主要依托地形分為四大功能:谷地休閑養生區、農業觀光體驗區、山地旅游度假區和濱水生態休閑區。  
 
     三、土地利用規劃
規劃用地主要由城市建設用地(41.45公頃)、村莊建設用地(91.40公頃),村莊非建設用地(722.54公頃)三項構成。城市建設用地主要為城市道路及防護綠地;村莊建設用地分別為:居住建筑用地、公共服務設施用地、生產倉儲用地、道路交通用地、公用工程設施用地、公共綠地;村莊非建設用地主要為水域、耕地、林地、園地、農林混合用地、濕地、牧草地。


      四、農林產業規劃
結合現狀地形地貌和項目引進情況,規劃考慮將梅花、桃花、枇杷、葡萄布局在南北山丘的谷地內,金洲大道兩側集中種植油菜(換季后種植水稻),湘蓮布置在友仁大道和金洲大道交會區域,沿八曲河布局苗圃、魚塘、牧場和超級雜交水稻,利用西北側平壩地區規劃現代蔬菜基地。根據特色農林產業布局,規劃進行農林用地類型細分,特別增加濕地和農林混合用地兩類。濕地主要作為生態觀光和污水處理教育基地。農林混合用地主要布置在平壩與山丘的過渡地帶,為特色農林用地,提供彈性發展空間,園、林地與耕地的混合布置能提供更好的景觀效果。


      五、旅游發展規劃
在“光明蝶谷”品牌下,規劃結合地形環境、農業產業布局和項目引進情況,策劃“五谷、八景”作為光明村鄉村旅游的主要景區。“五谷”包括梅花坪——梅花山寨,桃花谷——桃花故里,梨花谷——梨園春雪,葡萄灣——葡萄莊園,枇杷灣——金色果園。“八景”包括:荷塘古韻——包含萬荷塘和仿古商業街;湘酒佳味——發展以葡萄酒莊為特色的鄉村飲食文化,葡萄酒釀制、品嘗及工藝文化體驗;楓橋野渡——依托魚塘發展垂釣,規模化花卉苗圃;八曲煙雨——打造濕地公園,開展生態觀光和科普教育,整治八曲河,設置攔水壩,開展水上活動以及露營、探險活動;田園牧歌——以牧場、超級雜交水稻田為特色,同時展示風力發電新型能源;紅楓嶺——美化光明山,形成四季多元山地景觀,開展登山、探險活動;瀟湘畫苑——打造畫家村,剪紙、陶藝展示,建立創意文化基地;大塘梅灣——依托蓮花大塘,打造梅灣景觀,建設廊橋、沙灘、度假酒店、會議中心等旅游功能點。

 

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